Ипотека

Получение ипотечного кредита иностранными гражданами в любом из тайских финансовых институтов (в банке или в финансовой компании) для покупки недвижимости (квартиры или виллы) в Таиланде в настоящее время почти невозможно. Как правило, ипотека доступна только для тайских компаний и граждан Таиланда.

Ипотека может быть получена иностранцами в Ведущих тайских банках на приобретения жилья в Таиланде после выхода на пенсию или на покупку 2-го дома. Можно получить до 70% от стоимости покупки или от оценочной стоимости недвижимости (в зависимости от того ниже). Срок Ипотеки может быть установлен на срок до 10 лет.

Для получения ипотечного кредита, прежде всего, надо будет представить документы на владение землей и недвижимостью, то есть сначала надо будет купить и переоформить недвижимость на своё имя и представить документы на владение землей, и только потом ходатайствовать о получении ипотечного кредита. Оформление кредита потребует подбор и легализацию множества необходимых бумаг и доказательства платёжеспособности.

Компания Genesis Rawai Co., Ltd. предлагает свой финансовый план для новых покупателей вилл Genesis Gold Villa – Ипотечное финансирование в размере 60% от Контрактной стоимости виллы на срок 12, 24 или 36 месяцев с момента подписания Контракта на покупку виллы. Никаких дополнительных документов или доказательств дохода не требуются.

По условиям Контракта на Ипотечное финансирование Покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере 40% от Контрактной стоимости виллы. Проценты по Ипотеке в зависимости от срока ипотеки указаны в таблице:

Месяцев   Процент %

12               7.95
24               9.45
36               9.95

Платежи по Контракту Ипотечного финансирования уплачиваются ежемесячно и включают выплату процентов и погашение «тела» Ипотечного финансирования. Суммарная комиссия за оформление составляет 1% от суммы Контракта Ипотечного финансирования.