Кредит & Страхование

 

Этот раздел сайта посвящен основным особенностям работы тайских страховых компаний и банков и обзору основных участников финансового и страхового рынков. Мы надеемся, что это поможет Вам выбрать наиболее подходящее предложение и сделать покупку виллы еще более надежным и выгодным приобретением.

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ

Застраховать здоровье, транспорт или недвижимость можно в офисе тайской страховой компании или у страхового брокера. Большинство тайских страховых медицинских полисов действительны по всему миру и не привязаны к какой-либо конкретной больнице. Людям, проводящим в Таиланде по полгода и более, настоятельно рекомендовано приобретать такие полиса. Оформить страховой медицинский полис в Таиланде можно минимум на один год. Существуют два типа тайских медицинских полюсов: первый компенсирует только госпитализацию, второй покрывает госпитализацию и амбулаторное лечение.

СТРАХОВАНИЕ ТРАНСПОРТА

Вопросам страхования транспорта приходится заботиться тем, кто им владеет, и тем, кто его арендует. Застраховать свое транспортное средство можно только, если у вас есть водительские права соответствующей категории. При наличии личного мотобайка лучше заручиться страховкой, которая, в случае аварийной ситуации, снимет с вас ответственность перед третьими лицами. Согласно такому полису вам не придется выплачивать компенсацию за помятое крыло джипа. Автомобильная страховка возмещает порядка 2,5 млн. бат по имущественному ущербу и примерно один млн. бат на человека для решения проблем со здоровьем. При заключении договора аренды на автомобиль в документе указываются сведения о типе страховки.

СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Страховка покрывает ущерб от пожара, землетрясения и прочих бедствий. Кроме того, в страховку включены проблемы, связанные нарушением коммуникаций на общих площадях. Средняя страховка стоимостью 3 тыс. бат в год покрывает расходы в полмиллиона бат при наступлении страхового случая. Такая страховка удобна тем, что компенсируется ответственность перед третьими лицами, к примеру, соседями.

ИПОТЕКА

Правительство Таиланда уделяет огромное внимание рынку ипотечного кредитования, благодаря чему местный ипотечный рынок можно считать одним из наиболее развитых в Азиатском регионе. Более десяти лет назад, когда в Азии случился финансовый кризис, именно ипотечные программы позволили Таиланду твердо устоять на ногах – недвижимость в то время стала главной сферой экономики страны, и очень быстро проблема была преодолена. Сегодня ипотечное кредитования в Таиланде продолжает развиваться бурными темпами, что только на руку потенциальным инвесторам.

Приобретение недвижимости в кредит в Таиланде дело очень обычное, и сегодня это сделать довольно несложно. Пересматривая свои взгляды на финансовую стабильность, многие иностранные инвесторы обратили свой взор именно на тайский рынок, как один из наиболее перспективных. Тайские банки готовы предоставить иностранным гражданам кредит на приобретение недвижимости в размере 70% от ее оценочной стоимости. Срок ипотеки при этом составляет 10 лет. Если же покупается не готовая недвижимость, а недвижимость, находящаяся в процессе строительства, то можно также воспользоваться и рассрочкой платежа, не прибегая к банковским кредитам. Плюс рассрочки заключается в том, что сначала вносится задаток, а оставшаяся часть выплачивается равными долями вплоть до конца строительства, причем эти выплаты являются беспроцентными. Единственным ограничением является размер первоначального взноса – если для получения ипотеки достаточно иметь на руках 30% от стоимости объекта купли-продажи, то при рассроченном платеже первый взнос должен составлять 50%.